Agence Lenoir : IMMOBILIER D'ENTREPRISE RENNES : a vendre - vente - acheter - ach immeuble rennes 35000 432.93 m2 - Agence LENOIR | Agence Lenoir
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RENNES - à 20 km en centre bourg Immeuble récent construit en 2013 offrant 4 appartements loués et murs commerciaux avec locataire trés sérieux. RDC : Murs commerciaux d'une surface de 120 m2 loués 1436 € HC ETAGE : T4 duplex d'une surface de 91m2 avec terrasse S/E loué 630 € HC T4 duplex d'une surface de 92 m2 avec terrasse S/O loué 620 € HC T3 duplex d'une surface de 64 m2 avec terrasse N/E loué 520 € HC T3 duplex d'une surface de 65 m2 avec terrasse N/O loué 570 € HC TOTAL LOYER HC : 3776 € pour une surface de 432 m2 RENTABILITE BRUTE : 6,2 % sur le FAI Belle construction économe avec un DPE rare noté A (46 kwh) donnant sur place commercial du centre bourg (emplacement n°1) d'une ville en developpement sur l'axe RENNES - NANTES. Contacter le SERVICE INVESTISSEMENT DE L'AGENCE LENOIR, ventes de murs commerciaux et d'immeubles en pleine propriété. -

IMMEUBLE RECENT offrant 4 appartements et murs commerciaux

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4 photos de ce bien

Au coeur du bourg (droit)
728 960 € **
Référence : BG699
Agence LENOIR
Place de la Mairie 2 Rue de l'Hermine
35000 RENNES

Horaires
De 9h à 18h
Téléphone : 02.99.79.42.82Fax : 02.99.78.27.76
Contact

RENNES - à 20 km en centre bourg
Immeuble récent construit en 2013 offrant 4 appartements loués et murs commerciaux avec locataire trés sérieux.
RDC :
Murs commerciaux d'une surface de 120 m2 loués 1436 € HC
ETAGE :
T4 duplex d'une surface de 91m2 avec terrasse S/E loué 630 € HC
T4 duplex d'une surface de 92 m2 avec terrasse S/O loué 620 € HC
T3 duplex d'une surface de 64 m2 avec terrasse N/E loué 520 € HC
T3 duplex d'une surface de 65 m2 avec terrasse N/O loué 570 € HC
TOTAL LOYER HC : 3776 € pour une surface de 432 m2
RENTABILITE BRUTE : 6,2 % sur le FAI
Belle construction économe avec un DPE rare noté A (46 kwh) donnant sur place commercial du centre bourg (emplacement n°1) d'une ville en developpement sur l'axe RENNES - NANTES.
Contacter le SERVICE INVESTISSEMENT DE L'AGENCE LENOIR, ventes de murs commerciaux et d'immeubles en pleine propriété.

** 728 960 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Type de bienImmeuble
Type de transactionA vendre

Localisation
  Code postal35000
  VilleRENNES

Aspects financiers
  Prix728960 EUR
  Loyer mensuel HC3776 EUR

Extérieur
  Année construction2013
  Neuf - AncienRécent
  Etat généralExcellent
  Etat extérieurExcellent
  FenêtresBois double vitrage

Surfaces
  Surface432.93 m2

Autres
  AscenseurNon
  Nombre de terrasses4
  Nombre places parking4
  InterphoneOui
  VisiophoneOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergA
  Valeur conso annuelle énergie46 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreA
  Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence LENOIR | Raison sociale : EURL Melois-Lenoir | Adresse siège social : Place de la Mairie 2 Rue de l'Hermine - 35000 RENNES | Siret : 379033020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82379033020 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 623 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 364-238 TM | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : FNAIM. | N° de caisse de garantie : 18728G | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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